宿州市建设工程质量监管工作新闻发布会

会场

主持人：

各位媒体朋友，大家好！欢迎各位出席宿州市建设工程质量监管工作新闻发布会。本场发布会，我们很荣幸邀请到宿州市住建局党组成员、副局长孙金江，宿州市建设工程质量监督站站长刘江到会，向大家介绍今年以来全市建设工程质量监管工作开展情况并回答记者朋友们关心的问题。

今天到会的媒体有：拂晓报、宿州广播电视台、人民数字、中安在线、宿州发布。感谢各位媒体朋友的到来。

首先，请孙局长通报有关情况。

市住建局党组成员、副局长孙金江

孙金江：

各位领导、新闻界的朋友们，欢迎参加今天的新闻发布会。今年以来，宿州市住建局深入贯彻落实党的二十届三中全会精神，多举措加强建设工程质量监管，助力经济高质量发展，取得阶段性成效。现将今年1-8月建设工程质量监管工作开展情况通报如下：

一、工程质量监管和竣工验收基本情况

今年截至8月底，市住建局建设工程质量监督站

（以下简称“质监站”）受理工程质量监督项目57项，建筑面积约181万平方米，工程造价约36.2亿元；竣工验收备案479项，建筑面积约378万平方米，工程造价约84.2亿元，工程竣工验收合格率达到100%。

二、工程质量监管措施

一是开展全市质量季度巡查。2024年上半年，我局以“双随机、一公开”为契机，对全市在建工程开展了季度质量巡查2次，同步对上季度巡查整改问题较多的项目展开“回头看”，共巡查在建工程57项，其中市区及各园区33项、埇桥区6项、萧县5项、砀山县5项、泗县5项、灵璧县5项。现场抽测钢筋原材45组、防水材料2组、抽测主体结构混凝土强度96组、楼板厚度49组。现场签发整改通知单12份、问题清单35份，各项目均已按时回复整改。

二是开展预拌混凝土和装配式混凝土构件质量专项检查。按照省住建厅《关于开展2024年全省预拌混凝土和装配式混凝土构件质量专项检查的通知》要求，安排部署市区及各县区住建局在建工程检查、自查工作。全市共查商砼生产企业64家，预制构件厂2家，抽查原材料23份，混凝土制作试块12组；在建工程48项，抽测物件数量134件。在各县区自查的基础上，市住建局质监站分别对全市符合条件的预拌混凝土企业、预制混凝土构件生产企业以及在建工程预拌混凝土使用质量开展了专项抽查，共抽查预拌混凝土企业15家，预制混凝土构件生产企业2家，在建工程21项，抽测构件数55个，签发整改通知单7份。

三是组织质量巡查反馈问题集中约谈。我局分别于2024年4月9日和5月24日召开全市第一、第二季度质量巡查反馈问题集中约谈暨建设工程质量管理推进会，对季度质量巡查和预拌混凝土质量专项巡查中存在问题较多的项目进行通报，要求加强建设工程质量管理，促进房屋工程矛盾纠纷提前化解，维护居民合法权益。

四是建立健全失信惩戒机制。前期，我局与宿州市政务服务管理局、市房产管理服务中心联合印发《宿州市房屋建设工程质量投诉信用惩戒管理办法（暂行）》，对于质量问题整改维修不到位而产生质量投诉的，已记入企业信用档案，对于工程质量投诉失信惩戒对象，将名单按季度公开发布。

五是强化建筑工程配套附属设施监督。结合日常受理政府12345热线工单，梳理新建小区公共区域的装饰装修施工、管理工作，公共区域门窗、护栏、管线、小区院内绿化、道路、路灯等配套附属设施存在问题，采取日常巡查、随机抽查、“双随机一公开”等监督方式，加强质量监管。项目完成竣工验收并交付使用后，因此引发群访等造成严重社会影响的行为，将依法按照相关法律法规查处项目责任单位。

六是持续开展“业主开放日”活动。要求建设单位要切实履行工程质量首要责任，按照规定的时间节点，在主体工程验收、日常监督验收及交房前，牵头组织业主开放日活动，负责业主开放日活动的方案制定、组织实施及问题整改落实，建立起“业主开放日”长效机制。今年1月至8月，宿州市已经有30个住宅小区陆续开展业主开放日活动40批次，累计邀请约11213户业主参加活动，到场参加活动的约6069户，提出质量问题1485条，活动结束后均安排施工单位落实解决，已全部整改完成。

三、科技创新推动高质量发展

一方面推动检测全程可视。今年以来，我局将有效提升检测能力、规范检测行为作为推动建设工程质量检测行业高质量发展的重要抓手，积极探索建立智慧监管模式，大力推动建筑产业现代化检测。建立“宿州市建设行业智慧监管平台”，本平台涵盖了从项目报监到申请验收的全过程，通过大数据赋能监管，加强对项目的监控，实时掌握项目的施工质量情况，不断完善工程质量保障体系，把好监督检测“质量关”，取得了积极成效。

另一方面发挥数字平台优势。我局质监站应用JCQ桩基远程监管系统，该系统通过集成物联网、大数据、人工智能等先进技术，实现了对桩基施工全过程的实时监控和管理。一是确保施工质量。精确监控和数据分析帮助施工企业严格控制施工环节，确保施工质量达到预期标准。二是增强项目透明度。提供实时数据和报告生成功能，使得施工过程透明化，方便项目各方实时了解施工进度。三是促进智慧工地建设。JCQ桩基远程监管系统是智慧工地建设的重要组成部分，推动了建筑行业向智能化和信息化的发展。

四、下一步工作打算

一是我们将监督项目参建单位严格落实“业主开放日”制度，提高政治站位，明确活动开展的实际意义，创新活动形式，提高业主的参与度。

二是对活动现场收集到的质量问题进行整理和分析，找出共性问题和个别问题，制定具体的改进措施为下一步施工减少出现同类质量问题提供依据。

三是要求建设单位制定详细的活动方案，加大宣传力度，改善设施、增加互动环节、优化活动流程、严格按照三个阶段开展业主开放日活动等保持业主参与的热情。通过这种开放和互动，进一步强化参建各方建筑精品意识，提高人民群众住房安全感和满意度，最大程度减少质量投诉问题。

主持人：感谢孙局长的情况介绍，下面是答问环节，欢迎各位记者朋友就您关心关注的问题进行提问，也请记者朋友在提问时先通报所在的新闻单位。

记者：“业主开放日”活动现在已建立起长效机制，请问该项活动工作机制是从什么时间开始的建立的，何种形式开展的？

答：感谢您的提问。该活动从2023年年初开始组织开展，项目现场对业主开放，在交房前期，由建设单位邀请业主们至项目实地观摩，现场解答业主疑问，登记房屋存在问题并整改，有效降低交房期间的投诉率。

记者：就目前情况来看，请问“业主开放日”还存在哪些问题需要改进？

答：感谢您的提问。我们对活动中发现的问题定期收集梳理，目前主要存在两个方面问题：一是重视程度不高，活动开展深度不足，活动到项目工地实地观摩，业主参与活动的积极性不高。二是房地产市场持续低迷，现在部分住宅项目的销售情况不理想，实际购房业主较少，参与活动人数较少。我局质监站将根据实际情况，提高“业主开放日”活动的活跃度。

主持人：谢谢各位记者朋友的提问。刚才，两位领导围绕全市建设工程质量监管工作开展情况与大家展开了互动交流，希望广大媒体朋友积极关注，广泛开展宣传报道。今天的发布会到此结束，谢谢大家！