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宿州市已办理“带押过户”819件

文章来源:拂晓新闻网 浏览量: 发表时间:2024-07-08 10:05 责任编辑:大数据中心

记者日前从市不动产登记中心获悉,自去年5月我市全面开展“带押过户”业务以来,已办理“带押过户”819件,有效缓解买卖双方资金压力、提高交易效率、降低不动产登记风险,为房地产市场健康发展注入新的活力。

“带押过户”,通俗来讲,是指在二手房交易中,卖方无需先行还贷,将处于抵押状态下的不动产通过交易转移给买方,没有还款压力轻松卖房。办理这项业务需要买方、卖方及贷款银行协商一致,签订“带押过户”各方协议,同意无需先行还款。“带押过户”涵盖房屋所有权转移登记、抵押权设立登记、抵押权注销登记合并办理等业务。“带押过户”主要适用于卖方不动产在银行业金融机构、公积金管理中心存在未结清的按揭贷款,且当前贷款无逾期,符合贷款条件的买方以贷款方式购买的情形。在此基础上,探索落实二手房“跨行带押过户”,主动深化部门协调,明确二手房跨行“带押过户”流程,打通不同银行间的业务壁垒,解决跨行办理手续繁琐、耗时长等堵点问题,实现跨银行间的贷款延伸扩容,让购房人自由选择贷款机构。

“带押过户”业务推行一年有余,市不动产登记中心持续深化创新服务模式,将不动产“带押过户”范围向工业、商业等类型拓展,实现“带押过户”全类型覆盖。同时,为避免企业群众在金融机构和不动产登记机构“多头申请”“多次往返”,市不动产登记中心与多家银行签约,将“带押过户”纳入银行不动产登记业务范围,打造不动产“宿速登”集成服务点,企业群众可在就近银行网点直接申请办理“带押过户”业务。除“带押过户”外,不动产抵押首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、无还本续贷等业务均可通过银行“宿速登”集成服务网点线上办理,群众无需在银行、不动产登记中心之间来回跑,节省了企业、群众的时间成本。(记者 徐蕾)

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